Estimation théorique
Rue du 28 Septembre,62730 Marck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 28 Septembre,62730-Marck indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attaques (62043), comprenant 2037 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attaques (62043), comprenant 2037 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-10 | 1918 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 7 | 118 | 601 | 192000€ | 1627€ |
2023-04-11 | 1886 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 5 | 82 | 1000 | 180000€ | 2195€ |
2020-01-17 | 1973 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 71 | 419 | 100000€ | 1408€ |
2021-04-07 | 1984 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 3 | 73 | 388 | 159050€ | 2179€ |
2021-03-23 | 1797 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 6 | 84 | 711 | 227000€ | 2702€ |
2022-07-04 | 287 | RUE REMBRANDT | 5 | 141 | 532 | 320000€ | 2270€ |
2022-04-19 | 1780 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 80 | 507 | 115000€ | 1438€ |
2021-06-04 | 166 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 417 | 167000€ | 1704€ |
2021-03-03 | 1744 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 84 | 504 | 166700€ | 1985€ |
2019-09-05 | 146 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 295 | 155000€ | 2039€ |
2021-12-13 | 1730 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 5 | 98 | 373 | 224600€ | 2292€ |
2019-12-06 | 184 | RUE CLAUDE WAROCQUIER | 3 | 92 | 508 | 200000€ | 2174€ |
2019-10-25 | 155 | RUE CLAUDE WAROCQUIER | 6 | 170 | 649 | 258270€ | 1519€ |
2019-05-27 | 389 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 121 | 564 | 220000€ | 1818€ |
2020-05-19 | 327 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 147 | 761 | 270000€ | 1837€ |
2021-12-23 | 1662 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 167 | 755 | 172000€ | 1030€ |
2020-11-27 | 284 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 84 | 450 | 237000€ | 2821€ |
2021-05-17 | 249 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 110 | 446 | 218000€ | 1982€ |
2020-12-18 | 389 | RUE REMBRANDT | 4 | 92 | 728 | 240000€ | 2609€ |
2020-11-18 | 26 | RUE JULES FERRY | 4 | 74 | 300 | 159000€ | 2149€ |
2021-12-23 | 43 | RUE JULES FERRY | 3 | 91 | 358 | 205000€ | 2253€ |
2019-07-17 | 234 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 118 | 640 | 253500€ | 2148€ |
2019-04-30 | 395 | RUE REMBRANDT | 5 | 125 | 527 | 210000€ | 1680€ |
2020-11-18 | 285 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 164 | 611 | 215000€ | 1311€ |
2021-11-24 | 48 | PLE SANDELIN | 4 | 149 | 423 | 265000€ | 1779€ |
2023-03-21 | 1704 | AV DE CALAIS | 4 | 82 | 493 | 232095€ | 2830€ |
2020-02-28 | 40 | PLE SANDELIN | 4 | 108 | 450 | 214000€ | 1981€ |
2023-03-25 | 40 | PLE SANDELIN | 4 | 108 | 450 | 234000€ | 2167€ |
2022-12-02 | 1668 | AV DE CALAIS | 7 | 174 | 357 | 222500€ | 1279€ |
2019-10-02 | 302 | RUE JEAN JAURES | 4 | 152 | 1437 | 317250€ | 2087€ |
2021-11-22 | 1576 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 98 | 600 | 190000€ | 1939€ |
2020-09-07 | 0 | IMP TUSSAUD | 9 | 204 | 540 | 280000€ | 1373€ |
2019-07-11 | 1570 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 6 | 124 | 600 | 234500€ | 1891€ |
2021-01-07 | 1390 | AV DE CALAIS | 3 | 77 | 266 | 70000€ | 909€ |
2022-07-28 | 1539 | AV DE CALAIS | 3 | 50 | 348 | 24800€ | 496€ |
2019-08-24 | 24 | IMP D'ORSAY | 6 | 176 | 739 | 258199€ | 1467€ |
2022-06-01 | 104 | IMP GREVIN | 5 | 101 | 297 | 190000€ | 1881€ |
2022-07-01 | 103 | RUE REMBRANDT | 5 | 118 | 672 | 242500€ | 2055€ |
2019-06-28 | 672 | RUE DU STADE | 3 | 50 | 710 | 210000€ | 4200€ |
2021-10-19 | 1715 | AV DE CALAIS | 3 | 56 | 520 | 80000€ | 1429€ |
2020-07-24 | 81 | IMP DES BEAUX ARTS | 4 | 126 | 687 | 270900€ | 2150€ |
2021-06-04 | 90 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 92 | 360 | 180000€ | 1957€ |
2020-11-10 | 409 | RUE JEAN JAURES | 7 | 142 | 912 | 233050€ | 1641€ |
2021-07-08 | 1787 | AV DE CALAIS | 3 | 67 | 465 | 140000€ | 2090€ |
2020-01-10 | 691 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 246 | 172000€ | 1593€ |
2022-02-09 | 691 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 246 | 196500€ | 1819€ |
2020-04-09 | 105 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 105 | 360 | 145000€ | 1381€ |
2022-08-31 | 625 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 150 | 609 | 291220€ | 1941€ |
2019-10-04 | 74 | RUE REMBRANDT | 4 | 99 | 480 | 182000€ | 1838€ |
2020-06-12 | 2284 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 5 | 103 | 679 | 155000€ | 1505€ |
2022-09-01 | 285 | RUE DE FLANDRE | 6 | 90 | 480 | 182000€ | 2022€ |
2021-10-18 | 33 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 108 | 404 | 225000€ | 2083€ |
2019-11-09 | 1894 | AV DE CALAIS | 11 | 257 | 1458 | 390000€ | 1518€ |
2023-06-26 | 427 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 600 | 165000€ | 2063€ |
2020-06-10 | 265 | RUE DE FLANDRE | 5 | 107 | 480 | 229000€ | 2140€ |
2021-11-16 | 620 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 97 | 494 | 220000€ | 2268€ |
2021-01-19 | 49 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 113 | 450 | 232000€ | 2053€ |
2021-06-23 | 1486 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 3 | 56 | 298 | 158000€ | 2821€ |
2023-01-30 | 79 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 92 | 345 | 225000€ | 2446€ |
2019-12-06 | 451 | RUE JEAN JAURES | 6 | 138 | 765 | 170000€ | 1232€ |
2022-10-17 | 2315 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 117 | 214 | 337900€ | 2888€ |
2021-06-02 | 2322 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 123 | 202 | 184000€ | 1496€ |
2020-10-06 | 49 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 92 | 296 | 182550€ | 1984€ |
2020-11-20 | 270 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 480 | 160000€ | 1818€ |
2023-04-24 | 270 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 480 | 175000€ | 1989€ |
2019-09-06 | 1470 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 6 | 124 | 1108 | 189000€ | 1524€ |
2020-05-05 | 193 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 451 | 173000€ | 1966€ |
2021-05-03 | 193 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 451 | 183600€ | 2086€ |
2020-11-27 | 506 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 378 | 179000€ | 2210€ |
2022-07-26 | 16 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 126 | 607 | 226000€ | 1794€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DE PICARDIE | 6 | 97 | 448 | 177000€ | 1825€ |
2020-12-29 | 2343 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 111 | 660 | 233500€ | 2104€ |
2019-09-17 | 1198 | AV DE CALAIS | 6 | 114 | 380 | 145000€ | 1272€ |
2022-04-14 | 1907 | AV DE CALAIS | 6 | 97 | 416 | 140000€ | 1443€ |
2019-05-07 | 67 | RUE DES ARDENNES | 5 | 101 | 902 | 105000€ | 1040€ |
2022-06-15 | 68 | RUE DES ARDENNES | 6 | 94 | 515 | 218150€ | 2321€ |
2022-12-23 | 278 | RUE D ARTOIS | 4 | 68 | 574 | 188000€ | 2765€ |
2020-12-07 | 138 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 215 | 838 | 279000€ | 1298€ |
2022-04-01 | 54 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 264 | 159000€ | 1916€ |
2021-09-08 | 452 | RUE DU STADE | 4 | 87 | 140 | 165000€ | 1897€ |
2021-01-27 | 68 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 88 | 504 | 236000€ | 2682€ |
2022-01-10 | 68 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 88 | 504 | 258000€ | 2932€ |
2020-10-28 | 484 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 765 | 153000€ | 2318€ |
2020-02-25 | 537 | RUE DU STADE | 5 | 103 | 148 | 150000€ | 1456€ |
2022-07-01 | 130 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 97 | 686 | 240000€ | 2474€ |
2023-05-12 | 1414 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 5 | 212 | 1154 | 272500€ | 1285€ |
2020-05-29 | 1937 | AV DE CALAIS | 5 | 73 | 420 | 141500€ | 1938€ |
2022-04-01 | 215 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 105 | 340 | 285000€ | 2714€ |
2021-06-26 | 295 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 152 | 964 | 302100€ | 1988€ |
2020-06-29 | 436 | RUE DU STADE | 3 | 73 | 386 | 165400€ | 2266€ |
2020-06-11 | 395 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 98 | 582 | 177000€ | 1806€ |
2022-05-06 | 395 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 98 | 582 | 213000€ | 2173€ |
2022-08-11 | 405 | RUE DU VANNEAU HUPPE | 4 | 188 | 777 | 320000€ | 1702€ |
2021-11-23 | 238 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 216 | 477 | 300000€ | 1389€ |
2022-09-28 | 1973 | AV DE CALAIS | 5 | 103 | 420 | 188000€ | 1825€ |
2021-03-12 | 262 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 117 | 689 | 255000€ | 2179€ |
2022-03-24 | 262 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 117 | 689 | 304000€ | 2598€ |
2020-09-09 | 36 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 83 | 291 | 164000€ | 1976€ |
2022-03-02 | 94 | ALL DES SARCELLES | 5 | 114 | 398 | 200000€ | 1754€ |
2023-03-15 | 25 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 102 | 268 | 208000€ | 2039€ |
2020-10-15 | 465 | RUE DU STADE | 5 | 103 | 180 | 162450€ | 1577€ |
2019-06-05 | 200 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 83 | 460 | 155750€ | 1877€ |
2021-05-26 | 1364 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 6 | 90 | 196 | 169500€ | 1883€ |
2021-06-07 | 2001 | AV DE CALAIS | 5 | 70 | 417 | 154400€ | 2206€ |
2019-10-05 | 761 | AV HENRI MATISSE | 5 | 160 | 984 | 252300€ | 1577€ |
2022-09-30 | 761 | AV HENRI MATISSE | 5 | 160 | 984 | 317300€ | 1983€ |
2022-11-05 | 1354 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 6 | 94 | 202 | 186500€ | 1984€ |
2023-05-31 | 453 | RUE DU VANNEAU HUPPE | 4 | 147 | 692 | 335000€ | 2279€ |
2020-05-15 | 1018 | AV HENRI MATISSE | 5 | 130 | 551 | 220000€ | 1692€ |
2022-05-05 | 10 | ALL DES TULIPES | 4 | 92 | 484 | 142500€ | 1549€ |
2019-10-03 | 1062 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 79 | 306 | 128700€ | 1629€ |
2020-09-25 | 9 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 72 | 70 | 102990€ | 1430€ |
2019-05-06 | 378 | RUE DU VANNEAU HUPPE | 4 | 114 | 576 | 214000€ | 1877€ |
2021-07-02 | 1050 | AV HENRI MATISSE | 5 | 130 | 372 | 245000€ | 1885€ |
2023-05-10 | 406 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 574 | 225000€ | 2813€ |
2022-06-01 | 203 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 72 | 148 | 150000€ | 2083€ |
2021-06-30 | 50 | RUE DE FLANDRE | 5 | 70 | 435 | 150000€ | 2143€ |
2022-09-15 | 430 | RUE DU VANNEAU HUPPE | 2 | 58 | 480 | 220000€ | 3793€ |
2023-03-16 | 30 | RUE DE FLANDRE | 6 | 94 | 430 | 195000€ | 2074€ |
2022-04-25 | 30 | RUE DE FLANDRE | 6 | 94 | 430 | 195000€ | 2074€ |
2020-09-25 | 383 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 170 | 638 | 320000€ | 1882€ |
2022-05-24 | 815 | AV HENRI MATISSE | 4 | 111 | 800 | 280000€ | 2523€ |
2021-07-29 | 970 | AV HENRI MATISSE | 5 | 106 | 403 | 208500€ | 1967€ |
2023-02-28 | 325 | RUE DU STADE | 7 | 188 | 499 | 264000€ | 1404€ |
2022-05-20 | 13 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 118 | 603 | 229700€ | 1947€ |
2022-02-18 | 196 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 73 | 359 | 219000€ | 3000€ |
2021-05-10 | 1302 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 130 | 146 | 260000€ | 2000€ |
2020-10-06 | 391 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 150 | 601 | 256500€ | 1710€ |
2021-08-06 | 358 | RUE DU VANNEAU HUPPE | 7 | 143 | 579 | 269000€ | 1881€ |
2022-09-30 | 76 | RUE DU VANNEAU HUPPE | 4 | 81 | 450 | 217000€ | 2679€ |
2022-05-17 | 345 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 186 | 778 | 360000€ | 1935€ |
2021-05-27 | 772 | AV HENRI MATISSE | 4 | 116 | 405 | 210000€ | 1810€ |
2022-11-08 | 948 | AV HENRI MATISSE | 4 | 114 | 831 | 264750€ | 2322€ |
2022-10-28 | 50 | RUE DU DOC ROGER LEMAITRE | 4 | 105 | 72 | 90000€ | 857€ |
2022-05-30 | 1026 | AV DE CALAIS | 3 | 111 | 752 | 227000€ | 2045€ |
2019-06-19 | 166 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 105 | 355 | 241500€ | 2300€ |
2021-05-03 | 258 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 96 | 256 | 128000€ | 1333€ |
2021-06-15 | 100 | RUE DU DOC ROGER LEMAITRE | 6 | 104 | 294 | 173000€ | 1663€ |
2021-10-08 | 248 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 85 | 320 | 180000€ | 2118€ |
2020-03-17 | 336 | RUE DU VANNEAU HUPPE | 5 | 193 | 858 | 357500€ | 1852€ |
2019-11-04 | 60 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 109 | 712 | 180000€ | 1651€ |
2021-02-22 | 40 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 104 | 540 | 221000€ | 2125€ |
2021-04-16 | 34 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 88 | 514 | 190000€ | 2159€ |
2022-06-24 | 1000 | AV DE CALAIS | 6 | 127 | 539 | 210000€ | 1654€ |
2019-12-23 | 87 | RUE DU DOC ROGER LEMAITRE | 5 | 104 | 288 | 165000€ | 1587€ |
2021-12-23 | 77 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 119 | 529 | 210400€ | 1768€ |
2020-05-15 | 83 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 104 | 329 | 180000€ | 1731€ |
2020-11-23 | 123 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 91 | 379 | 187000€ | 2055€ |
2023-02-15 | 123 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 91 | 379 | 248000€ | 2725€ |
2021-09-22 | 194 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 199 | 552 | 316950€ | 1593€ |